نصف مليار جنيه في طرح واحد.. «منصه فريدة» تستعد لأكبر طرح في تاريخ المنصات الـعقاريه التشاركية بمصر
كتبت:ايمان عابدين
تستعد منصة «فريدة» للتشاركية العقارية يوم 14 سبتمبر الجاري لإطلاق أكبر طرح في تاريخ منصات التشاركية العقارية في مصر بقيمة تقترب من نصف مليار جنيه عبر طرح نحو 2500 حصة عقارية داخل مشروع «URBANWALK» بالقاهرة الجديدة.
ويتيح الطرح للمستثمرين تملك حصص عقارية تبدأ من متر مربع واحد بقيمة 175 ألف جنيه للحصة مع إمكانية التقسيط على 7 سنوات في خطوة تستهدف إتاحة الاستثمار في أصل عقاري ضخم أمام شريحة أوسع من المستثمرين دون الحاجة إلى شراء وحدة كاملة.
2500 حصة في طرح واحد
وتصل المساحة الإجمالية المطروحة إلى نحو 2500 متر مربع مقسمة إلى عدد مماثل تقريبًا من الحصص بواقع متر مربع لكل حصة لتقترب القيمة الإجمالية للطرح من نصف مليار جنيه.
ويمثل حجم الطرح نقلة كبيرة في سوق الملكية العقارية التشاركية في مصر سواء من حيث القيمة الإجمالية للأصل المطروح أو عدد الحصص المتاحة للمستثمرين في عملية طرح واحدة.
عائد شهري للمستثمرين
وبحسب الدراسة المالية للفرصة يستهدف الاستثمار تحقيق متوسط عائد شهري يبلغ نحو 2360 جنيهًا لكل حصة مع حد أدنى مضمون يبلغ 1416 جنيهًا شهريًا لكل حصة كمتوسط للعائد الإيجاري على مدار 9 سنوات.
وتمتد فترة تشغيل الاستثمار وتوزيع العوائد لمدة 9 سنوات بما يمنح المستثمر عائدًا دوريًا من تشغيل الأصل إلى جانب الاستفادة من القيمة العقارية للحصة.
URBANWALK في قلب القاهرة الجديدة
يقع «URBANWALK» في القاهرة الجديدة وتنفذه شركة «TAMEER» ضمن مشروع متعدد الاستخدامات يضم مساحات إدارية وتجارية وخدمية.
ويعتمد نموذج «فريدة» على تقسيم الأصول العقارية الكبيرة إلى حصص أصغر يمكن للمستثمرين تملكها بما يخفض قيمة الدخول إلى الاستثمار العقاري ويتيح المشاركة في أصول كان امتلاكها بصورة منفردة يتطلب رؤوس أموال كبيرة.
ومع فتح الطرح في 14 سبتمبر ستكون «منصه فريدة» أمام أكبر اختبار لنموذج الملكية العقارية التشاركية على منصتها حتى الآن مع طرح أصل تقترب قيمته من نصف مليار جنيه أمام المستثمرين في عملية واحدة.
